第273节
??“对啊!”汤佳说道，“拆迁的房子为什么不能买了？” ??谭晶晶对这些倒是有些清楚，毕竟她家怎么说也是京市的土著，家里的亲戚也都是京市这边的人。 ??再加上京市这几年发展迅速，不少的地方都要动迁扩张，所以她从一些上门来的亲戚口中多少听到过拆迁的事情。 ??所以当汤佳几个问起的时候，谭晶晶就若有所思的朝石丽春说道，“你那边的房子是不是已经规划好了？而且拆迁的通知和签约的手续也都下达了？” ??石丽春点头，“对，在暑假的时候，我跟小鱼还特地为了这件事，去那边的拆迁办签约了拆迁补偿手续。” ??“拆迁补偿手续？这是什么？”杨招娣好奇的问道。 ??叶溪鱼，“拆迁补偿手续就是跟被拆房产的屋主讨论，该这么赔偿和补偿被拆屋主的损失。” ??谭晶晶在边上点头道，“对，我一个亲戚前段时间家里也碰到要拆迁了，他们那边的人下来通知说，让他们去签约，还说什么拆了原来的房子之后，不但能给钱，还能把房子原本的面积赔给他们。” ??林朗玥听到这不由的低呼了下，“不但要赔房子，还要赔钱？” ??“对啊。”石丽春说道，“我们过去拆迁办的时候，听那边的拆迁办主任说了三种赔付的方式，有可以直接拿钱的也有都赔成房子的，当然还有一种就是晶晶说的，又可以拿钱又可以赔房子的！” ??“那又拿房子又拿钱的话，你不就发了？”汤佳一脸你发大财了的表情说道。 ??林琅玥听到这话也是一脸羡慕的模样，“是啊，这又拿钱又拿房子的，简直是太让人羡慕了!” ??杨招娣在边上也是连连点头表示赞同，“没错没错!” ??石丽春听到这话，摊了下手表示感谢，“可是，我跟小鱼谁都没有要钱啊。” ??听到这话，谭晶晶瞬间就瞪大了眼睛，她看了眼石丽春，又瞅了瞅叶溪鱼，问道，“丽春你这话是什么意思？” ??“对啊，什么叫你跟小鱼都没有要钱？”林琅玥说道，“难不成，小鱼也在那边买了房子？” ??“不是？”杨招娣有些震惊的看着叶溪鱼。 ??汤佳也是一脸震惊的看向叶溪鱼。 ??叶溪鱼看着她们的表情嘿嘿的笑了下道理的“你们这么看着我，是不是发现我今天特别漂亮？” ??“噗……”谭晶晶一个没忍住直接喷了出来。 ??边上几个原本还用一脸崇敬的眼神，看着叶溪鱼的几人，这会儿也都无奈了。 ??“你就不能让我们在多有点幻想？”汤佳叹了口气道。 ??杨招娣在边上点头道，“没错!” ??林琅玥，“就是，简直破坏了我们对你的崇拜!” ??叶溪鱼，“崇拜我干嘛呢我这才哪里到哪里啊。” ??林琅玥说道，，“你这还不让人崇拜啊，你这套四合院买来翻了十来倍，跟丽春买来的房子也涨了，而且还有房子和钱赔，这在我们来看已经很厉害了好不!” ??杨招娣，“是啊，我原本还感觉自己也挺厉害了，这会儿在你们两个的比下，我才觉得我还差得远呢!” ??谭晶晶更是不停的点头，“没错，我这会儿都还在问家里伸手要钱，你们却都已经不但能自己赚钱，还能买自己的房子，这对我来说还真是想都不敢想的是啊。” ??说着，谭晶晶握着拳头说道，“不行，我不能在这样下去了!我也要跟你们一样开始赚钱!然后买一套自己的房子!” ??在谭晶晶给自己定好奋斗的目标后。 ??林琅玥几个才又想起刚才石丽春说的话。 ??杨招娣更是好奇的朝叶溪鱼和石丽春问道，“对了小鱼丽春，你刚才说你们都没有拿赔偿金是怎么回事啊？” ??“商铺确实是挺好的。”林朗玥点头道，“我爸经常说以后的商铺会越来越值钱，现在京市的房价居然涨的这么厉害，那以后的商铺肯定也会越来越值钱。” ??石丽春点头，“没错，小鱼也是这么跟我说的，所以，我在选择拆迁的赔偿方案的时候，也跟着选了间商铺。” ??谭晶晶，“这挺好了，有个商铺不但能自己做生意，就算租出去每年收租金也挺不错的。” ??汤佳在听到这些话，有些感叹的说道，“听着你们这么说，我现在也想买房买商铺了，不但增值快，而且还不需要这么折腾，直接放在让它自己慢慢涨就是了。” ??林朗玥也在边上默默的点头，“没错，别说你心动了，我也心动了。” ??“那好办啊。”石丽春笑道，“对于买房，小鱼可是一把的好手，你们要是想要买房子话，到时候还可以让小鱼帮你们参考一下。” ??然后，这帮心动了的家伙就把视线投向了叶溪鱼。 ??叶溪鱼看着她们那期待的眼神，笑眯眯的点头，“这当然没问题，我对买房子这点事还是有点经验的。” ??“这点我们很相信。” ??“你这经验可不单只是有点。” ??“你这经验已经很丰富了好不。” ??“没错，你可要教教我们这些菜鸟啊。” ??“嘿嘿，这就要看你们的表现了。”叶溪鱼玩笑的说。 ??第365章 ??接着在吃饭过程当，叶溪鱼跟石丽春跟边上这几个对买房动了些心思,但是有害怕买了房子之后,房子不但没有涨价，还会降价的小伙们科普了下。 ??叶溪鱼对着她们说道,“在这几年来,不少的人都从乡下走出来到城市里来打拼,当他们在一个城市里工作的时间越久,那么他们就会想要在这个城市里安定下来。” ??“在这个时候,就没有比有一套属于自己的房子来的更好的了。”叶溪鱼说着又把刚需房的定义跟她们说了遍。 ??“……在以后城里的房子肯定是越来越受人欢迎，而原本的分配房和集资房都越来越少的情况下,那房产交易就是不可避免的事情。” ??石丽春在叶溪鱼给大家科普的时候，也把自己在买过房子之后,对房子关注到情况跟大家说了一遍，“所以，在人越来越多朝城市里涌来的情况下,这房子的价格只要不出大碍，肯定是一直往上走的。” ??在听了叶溪鱼和石丽春投资买房的事情,和叶溪鱼买了四合院和那处拆迁的房子都翻了好几倍的刺激下,杨招娣几个的心里都有些不平静。 ??汤佳更是有些喃喃的说道,“那照你们说的话,只要是在城里买房子,只要放上一段时间，肯定都是不会亏本的，要是这样的话,那我不是可以我家那边买套房子？” ??林朗玥听到这话就是一惊，“佳佳，你不是打算先拿下个代理的吗？” ??汤佳点头，“对啊，我是想要那下我家那边的一个小代理，但是这也不妨碍我买房子啊。” ??说着，汤佳就把自己的打算跟叶溪鱼她们几个说了下，“我刚才算了下，我要申请的代理权限是我们那边县里的小代理，代理的费用本来就不像小玥要申请的市级代理这么高，而且，我这个月的工资还没有发，按照上个月的提成来说，我这个月至少还可以拿六千多。” ??“按照我本来的打算，我只要拿了这个月的工资，我自己这几个月赚的钱，就差不多能够了代理费了，但是……” ??汤佳看着叶溪鱼几个说道，“但是，你们刚才说的买房子的事情，还真让我挺心动的，而且厂里的代理费不是说可以申请晚上几个月的时间付清吗，这样一算的话，我只要付一部分，剩下的一部分就够我在家里那边买上一个位置不错的房子了。” ??接着，汤佳朝叶溪鱼讨主意的问道，“小鱼，你觉得我这样做可行吗？” ??叶溪鱼听着汤佳的打算，沉思了下朝汤佳问道，“佳佳，你们那边的房子价格稳定吗？” ??“应该挺稳定的。”汤佳楞了下说道，“至少，我没听说我那边的房子价格有什么太大的波动。” ??“那我不介意你现在就买。”叶溪鱼说道。 ??“嗯？”汤佳疑惑的朝叶溪鱼看去，“为什么这么说？” ??杨招娣也有些困惑，“对啊，你刚才不是说，这房子只要在城里买的话都是可行的，可你现在为什么又不介意佳佳在她们那边买房呢？” ??林朗玥，“对啊，佳佳那边虽然也是个小城市，但这么说也都是在市里，按照你刚才的说法，她在她们那边买房应该是件好事啊。” ??边上的谭晶晶倒是察觉到了点什么，她朝着叶溪鱼说道，“小鱼，你刚才为什么要问佳佳她们家那边的房价波动？” ??叶溪鱼说道，“因为，不是所有的房子在短时间里买来都是会涨的，像佳佳说的，她家那边的房子一直都没有什么波动的话，就说明那边的人对房子的需求在现阶段是毕竟小的，在这个情况下，现在买房子和过上一段时间买房子的价格就不会出现太大的差价。” ??接着，叶溪鱼又分析了几个她认为还没有到时机的点，“……而且，我记得原先佳佳有说起过，她们那边的人大多数都喜欢自己买地皮建房，所以，在这个时候，我是不太推荐佳佳在自己家那边买房子的。” ??叶溪鱼在汤佳说完后，还道，“当然，我也不是说佳佳不能买她家那边的房子，如果她不介意现在的房价会保持很长一段时间的稳定的话，那她也可以买上一套，等这段稳定的时间过去了之后，房子的价格肯定也是会涨的。” ??“不过，那样的话，佳佳的钱就有很长一段时间会压在手里了。”说着，叶溪鱼还看着汤佳道，“佳佳，你现在也不用急着就下决定，毕竟，你现在也都只是觉得，你家那边的房价没有多大的变化，但是具体的情况你还是不太清楚的，所以你可以等到回到家后，对你那边的房价做一个调查，然后在结合你自己的情况，在下决定。” ??汤佳听到叶溪鱼的分析点头道，“小鱼你说的对，我原先对房子也没多少的了解，只是大概的说了个印象，我还是先回到家后看看在说。” ??“对啊，反正这买房子的事情也记不得，而且……”叶溪鱼建议道，“我觉得比起，你想要买你家那边的房子的话，我还是建议你买京市或者是上海等大城市的房子。” ??“大城市的房子？”汤佳笑着道，“我倒是也想在大城市里买房子啊，但是我这点钱哪里够啊。” ??杨招娣点头，“没错，按照你们刚才说的京市房价，我们这点钱顶天了也就能买京市边上的买上一个房间。” ??林琅玥也说道，“是啊，而且就算是我们有这个钱，在京市有也就够买一套房子的，但是同样的钱，在我们那边能买上了四五套的房子了。” ??“但是你们城市里的房子，没有京市涨的快啊。”石丽春说道，“京市里的房价要是你们注意的话，基本上一段时间一个价格，像我有一段时间没有关注房价，等我忙完了在去问的时候，我就发现一处我原本有问过的房子，比我原先问的价格涨了差不多两百块钱一个平方，而且，这两次问价还是只差了半个学期左右的时间，” ??“你的意思是说才半个学期的时间，你问的房子单是一平方的价格就涨了两百块钱？”谭晶晶吃惊的问道。 ??石丽春点头，“没错，那套房子一共八十来个平方，就在半个学期也就是两个月左右的时间里，那里的房价一套就涨了一万六千块钱左右。” ??“一万六千多？”杨招娣瞪大了眼睛朝石丽春道。 ??汤佳更是掰着手指算道，“半个学期就涨了一万六千多块钱，也就是说一共月就涨了八千多的钱？” ??“不是，这套房子一个月的涨幅就比我们累死累活做一个月的工资还要高？”汤佳咽咽口水，有些不甘心的说道。 ??“是啊。”石丽春点头道，“我那个时候，要不是因为户口本没在身上，那房子就算是买下来了，也不能落户到我的户头上，不然的话，我早就下手买了。” ??听到这话，谭晶晶也有些郁闷，“这京市的房价有涨的这么高吗？为什么我以前一直都没有关注到。” ??“现在关注也不晚啊。”叶溪鱼对着谭晶晶说道。 ??“这么不晚。”谭晶晶有些失落的说道，“现在的房价都涨的这么高了，我就算是这会儿买了，也不一定能在涨这么多了。” ??“这可就不一定了。”叶溪鱼笑着道，“京市可是我国的首都，以后想要来京市发展的人，只会越来越多，所以你现在担心房价涨到顶了，那担心的时间可有点早了啊。” ??听到叶溪鱼这么说，谭晶晶有些不敢相信的说道，“这价格都涨到了十来万一套房子，这还没有涨到顶？” ??叶溪鱼听到谭晶晶震惊的话，在心里暗暗的偷笑道：就现在的房价都让谭晶晶震惊成这样了，那她要是知道，在过上个十来年二十来年，这京市的房价能涨到十来万一个平方的话，那她还不得要震惊的当场晕过去了啊。 ??为了保险起见，这样让人惊吓到的事情，还是她一个人知道比较好。 ??不过虽然不能告诉这些小伙伴，以后京市房价会涨到一个多么让人震惊的一个价格，但是叶溪鱼还是能引导有意向的小伙伴们，能在最合适的时机，买到心仪的房子。 ??所以，她当即对谭晶晶等人说道，“这你们就有所不知了，这房价可不是这么容易就涨到顶的。” ??说着，叶溪鱼还拿海南的事情举例道，“比如，我跟丽春姐待过的海南，你们知道在政策下来后，海南的房价在一夜之间涨了多少吗？” ??这几个在今天之前都没有这么关注过房价问题的姑娘们，不约而同的摇了摇头表示不清楚。 ??叶溪鱼对于谭晶晶居然也没听说过海南房价的事情表示震惊，“晶晶，你哥哥不是在报社上班吗？他从来都没有跟你提到过海南房价的变化？” ??谭晶晶听到这话嘿嘿的笑了下，有些不好意思的挠了挠脑袋，“那什么，我对他在报社里的事情不是很感兴趣，而且，我也不是很爱看报纸跟新闻。” ??“好……”叶溪鱼有些无语的道。